進(jìn)入畢業(yè)季，濟(jì)南租房市場(chǎng)熱度迅速攀升。對(duì)剛剛步入社會(huì)，面臨求職、實(shí)習(xí)的年輕人而言，住在哪里是個(gè)現(xiàn)實(shí)問題。記者近日采訪了解到，和過去多數(shù)年輕人選擇通過中介公司租住民居、公寓不同，如今配套齊全的保障性租賃住房成為越來越多年輕人的心頭愛。

　　拎包入住　配套齊全

　　“軟硬”兼具“氛圍感”拉滿

　　今年6月，剛大學(xué)畢業(yè)的張洋在一家建筑設(shè)計(jì)公司找到了工作。“我有一些朋友在濟(jì)南，他們推薦我看看保租房，說品質(zhì)好、價(jià)格還低。”于是，張洋通過官方平臺(tái)開始尋找離公司近的房源。

　　“花了一周時(shí)間，看了好幾個(gè)小區(qū)，對(duì)比了一下保租房跟市場(chǎng)上的其他房源，最后選擇了城發(fā)成家·優(yōu)徠青年社區(qū)國(guó)熙臺(tái)店項(xiàng)目。我看中的是這里集中管理、品質(zhì)統(tǒng)一，可以拎包入住。而且，上班坐車一刻鐘，通勤也方便。”張洋告訴記者。

　　同樣選擇了這個(gè)社區(qū)的王琳是從居民小區(qū)“跳槽”過來的。她告訴記者，自己原來租住的是老舊居民區(qū)，一室戶一個(gè)月租金2000多元，房子老舊不說，最讓她頭疼的是停車，平時(shí)小區(qū)車位緊張，車不敢輕易“挪動(dòng)”，一離開車位就被占了。“劃傷都是常事，雖然不值當(dāng)修，但看著也鬧心。”王琳說，現(xiàn)在這些都不是問題了，有了自己的車位，實(shí)現(xiàn)了停車自由。

　　“對(duì)于年輕人來說，保租房還有一大好處是有適合自己的社交圈層。”業(yè)內(nèi)人士介紹，保障性租賃住房的租戶大都是青年人群，不僅能解決基本居住需求，更講究滿足人們對(duì)居住環(huán)境的情感體驗(yàn)，社區(qū)的“氛圍感”也是不少年輕人選擇保租房的原因。以城發(fā)成家·優(yōu)徠青年社區(qū)國(guó)熙臺(tái)店為例，該項(xiàng)目配備了兼具功能性、趣味性的公共區(qū)域，具備自主辦公、學(xué)習(xí)閱讀、運(yùn)動(dòng)健身、共享會(huì)客、休閑娛樂、社交空間等6大功能，每周末策劃舉辦的主題活動(dòng)，也能讓年輕人們打開房門更打開心門，不再當(dāng)“宅男宅女”。

　　“有的時(shí)候請(qǐng)健身教練來指導(dǎo)，有的時(shí)候組織‘狼人殺’游戲。”王琳說，在這里打破了租住民居時(shí)互不打擾的生活，大家一起玩，關(guān)系非常融洽，互動(dòng)特別多，氛圍感很強(qiáng)。

　　冬暖夏涼　智慧物業(yè)

　　租房生活也能“科技范”十足

　　相比個(gè)人房東，保障性租賃住房最大的特點(diǎn)是管理有序、租金便宜，不僅家具家電基本齊全可以拎包入住，還有不少項(xiàng)目充滿了“智慧”和科技。

　　在濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目——柏然美居崔寨店，記者看到，每棟樓的單元門外都安裝了人臉識(shí)別門禁系統(tǒng)，只需在攝像頭前一站，系統(tǒng)就能精準(zhǔn)識(shí)別租戶信息并開啟大門。不僅如此，社區(qū)還采用了24小時(shí)監(jiān)控系統(tǒng)、房間智能門鎖、一鍵報(bào)修等智慧化服務(wù)模式，讓“智慧”融入租戶日常生活的同時(shí)，也為大家提供了安全、舒適、便利的現(xiàn)代化居住體驗(yàn)。“住在這里比去外面租房子安全多了。”小張是柏然美居崔寨店的首批住戶，入住前她和同事們擠在物流公司宿舍，環(huán)境嘈雜，衛(wèi)生堪憂。得知柏然美居崔寨店開業(yè)后，她第一時(shí)間租下了一間35平方米的一居室。“沒花多少錢，住得舒服多了，管理和服務(wù)也到位，家里人也放心。”小張說道。

　　事實(shí)上，保租房的科技范兒不僅僅體現(xiàn)在智慧化的管理服務(wù)上，也融入了建筑品質(zhì)的提升當(dāng)中。在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換起步區(qū)A-6地塊保障性租賃住房項(xiàng)目，記者實(shí)地體驗(yàn)了超低能耗建筑的冬暖夏涼。36攝氏度的高溫天里，記者打開樣板間房門，便感受到了撲面而來的涼意。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，這個(gè)房子沒有安裝空調(diào)、暖氣等設(shè)備，完全依靠的是自身的保溫隔熱性能，這也是超低能耗建筑的“絕活”。

　　“不采用輔助設(shè)備達(dá)到冬暖夏涼的效果，對(duì)門窗、保溫材料等產(chǎn)品都有極高的要求。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告訴記者，住在這樣的房子里，不僅體感舒適，而且還能節(jié)省夏天開空調(diào)的電費(fèi)和冬季的采暖費(fèi)，一舉多得。

　　房源豐富　體系完善

　　保租房“朋友圈”日漸擴(kuò)大

　　今年4月，濟(jì)南軌道交通集團(tuán)承建的租賃住房項(xiàng)目彭家莊社區(qū)和濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)承建的柏然美居崔寨店投入運(yùn)營(yíng)，2400余套租賃房源為不同區(qū)域的濟(jì)南市新市民、青年人提供了高品質(zhì)居所，這也意味著濟(jì)南保租房“朋友圈”正持續(xù)擴(kuò)大。

　　近日，濟(jì)南市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)表示，濟(jì)南創(chuàng)新構(gòu)建了以實(shí)物保障、貨幣補(bǔ)貼為兩大支撐的人才安居保障體系，截至目前，已累計(jì)籌集建設(shè)保障性租賃住房11.8萬套間，投入運(yùn)營(yíng)3.3萬套間。

　　此外，貨幣補(bǔ)貼方面，濟(jì)南通過租房補(bǔ)貼、購(gòu)房補(bǔ)貼兩種形式，緩解新市民的住房壓力。一是向駐濟(jì)企業(yè)引進(jìn)的、畢業(yè)五年內(nèi)的無房高校畢業(yè)生發(fā)放租房補(bǔ)貼，不限學(xué)歷，在本市租賃住房居住可申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼，本科每月700元、專科每月500元，最長(zhǎng)可領(lǐng)取3年。二是向全日制碩士、博士研究生及D類以上高層次人才發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼，符合條件的A類人才實(shí)行“一人一策、一事一議”，B、C、D類人才最高可領(lǐng)取40萬元—100萬元，分三年發(fā)放;符合條件的全日制碩士、博士研究生可分別最高領(lǐng)取10萬元、15萬元，一次性發(fā)放。

　　“吸引人才只是第一步，讓他們留下、安心、穩(wěn)定才是最終目的。隨著租住群體年輕化，青年人才的租住需求正在發(fā)生質(zhì)的躍遷，從基本的居住需求向品質(zhì)租住需求過渡。”業(yè)內(nèi)人士表示，保租房不但要讓青年人“有所住”，還要根據(jù)他們的個(gè)性化需求設(shè)計(jì)出更多創(chuàng)新產(chǎn)品，打造升級(jí)版品質(zhì)空間。比如，除了聚焦一室戶的“單身族”，還可以前瞻性改造整合出兩室一廳等較大房型，從單人、活力小家到三口之家，滿足青年人才的全過程居住需求，使保租房社區(qū)成為青年人才安居樂業(yè)的家園，讓更多人“進(jìn)得來、留得下、住得安、能成業(yè)”。

　　1什么是保障性租賃住房?

　　保障性租賃住房，是指由政府給予土地、財(cái)稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，多主體投資、多渠道供給，面向符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難群體，限定租賃用途、戶型面積和租金標(biāo)準(zhǔn)的保障性住房。

　　2哪些人能申請(qǐng)?

　　同時(shí)具備以下條件的新市民、青年人等群體，可申請(qǐng)租賃保障性租賃住房：

　　(一)具有本市相關(guān)區(qū)戶籍，或持有相關(guān)區(qū)內(nèi)派出所核發(fā)的《山東省居住證》;

　　(二)申請(qǐng)人及家庭成員(配偶、未成年子女，下同)在申請(qǐng)租住保障性租賃住房所在區(qū)無自有住房;

　　(三)申請(qǐng)人及家庭成員未正在享受公租房、人才公寓、租賃住房補(bǔ)貼等其他住房保障政策。

　　一個(gè)家庭只能選擇租住一套(間)保障性租賃住房。

　　以下住房認(rèn)定為家庭自有住房：已取得合法產(chǎn)權(quán)的住房;已辦理網(wǎng)簽備案的住房;已簽訂拆遷安置協(xié)議但未回遷的住房;已參加房改并審批通過但未登記確權(quán)的住房;已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房但未確權(quán)的住房;其他實(shí)際取得的住房。

　　3怎么申請(qǐng)租住?

　　申請(qǐng)人通過“愛山東”APP“泉城安居”板塊提出申請(qǐng)，獲得系統(tǒng)審核發(fā)放的“泉城安居電子卡”后便可選擇房源并提出租賃意向，通過相關(guān)核驗(yàn)后與租賃企業(yè)在線簽訂租賃協(xié)議，并享受優(yōu)惠租金。

　　4租金有哪些優(yōu)惠?

　　租金定價(jià)原則上不高于同地段同品質(zhì)租賃住房市場(chǎng)租金的90%。

　　5租房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)?什么標(biāo)準(zhǔn)?

　　符合條件的個(gè)人通過在“愛山東” APP“泉城安居”板塊提出申請(qǐng)。需要注意的是，企業(yè)員工申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼前，用人單位應(yīng)先通過資格核準(zhǔn)，綁定員工信息后，員工方才可以發(fā)起申請(qǐng)。發(fā)起申請(qǐng)后經(jīng)用人單位初審，轄區(qū)住建部門復(fù)審后發(fā)放補(bǔ)貼。

　　發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)：全日制本科、碩士、博士的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)分別為每月700元、1000元、1500元，其余學(xué)歷的新就業(yè)職工發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為每月500元。